Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 20.10.2019
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nedvěd
Neomluven: Fišer
- Upozornění jediného dlužníka z nájemců, ostatní v pořádku hradí
- Plánování shromáždění nájemníků, které proběhne 14.11. v centru Green Point od 18.30h viz sekce Shromáždění
- Rozděleny úkoly při organizaci schůzky nájemníků
- Opravy plynu firmou Cigdus ve společných prostorách budou hrazeny z fondu oprav
- Řešení obnovy pojistné smlouvy domu, prověří p.Nedvěd
- Návrh na společnou revizi rozvodů tepla před topnou sezónou, probereme na shromáždění
- Schůzka se zástupkyní firmy Weber (výrobci zateplovacích systémů) ohledně postupu při plánování zateplení domu - je nutná příprava projektu, na základě kterého je žádáno o státní dotaci, první možné období kdy je možné dotaci získat je cca rok 2021. Tedy v roce 2020 by bylo vhodné začít na tomto projektu pracovat - získat přesné nákresy fasády domu, zjistit energetický přínos případného zateplení a jeho ekonomický rozbor. Toto následně předložit pro získání dotace.
- Dalším projektem pro příští rok by měla být revize a preventivní čištění stoupaček, konkrétné odpadních trubek sondou.
- Dále pak revize a případné seřízení/oprava topného systému tak, aby byla zajištěna vždy jeho plná funkčnost před zahájením topné sezóny. Nabídka pana Červenky bohužel přesáhla částku 400tis a tedy zde je nabídka dodavatele ivek-potrubi.cz:
https://svjcernokostelecka1805.wbs.cz/nabidka__-_c__ernokostelecka_121_123_125_127.xls
- Na shormáždění nájemníků proběhne také návrh na zvýšení odměn členům výborů a to na 2tis pro předsedu, 1,5tis místopředsedu a 1tis pro ostatní členy.
- Bude také přednesen návrh na odvolání p.Fišera pro nečinnost a volba nového člena výboru, kterého navrhneme shromáždění
- Pojištění domu bylo prodlouženo se stávajícím dodavatelem
Ukončeno ve 20 hodin Zapsal: Hornek
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 18.8.2019
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nedvěd
Neomluven: Fišer
- Revize a plánování oprav plynu v bytech firmou Cigdus na základě jejich zprávy, kdo nedodá vlastní potvrzení o odstranění závady by měl situaci řešit s touto firmou
- Opravy ve společných prostorách budou hrazeny z fondu oprav
- Řešení obnovy pojistné smlouvy domu, prověří p.Nedvěd
- Návrh na společnou revizi rozvodů tepla před topnou sezónou, probereme na shromáždění
- Schůzka se zástupkyní firmy Weber (výrobci zateplovacích systémů) ohledně postupu při plánování zateplení domu
Ukončeno ve 20 hodin Zapsal: Hornek
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 22.6.2019
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nedvěd
Neomluven: Fišer
- Bylo provedeno čištění gaigrů na obou stranách domu / následek ucpání vedlo k vytopení kanceláře SVJ/
- Byl objednán instalatér, který zná rozvody v našem domě, pan Červenka , který provedl kontrolu stoupačkových hydroventilů vytápění. Za opravy a výměny je předběžná kalkulace cca 71 000 Kč/dům, bohužel vzhledem k těmto předpokládaným nákladům budou zjištěny části, které jsou v havarijním stavu a opraví se pouze tyto. Celková oprava bude naceněna a předložena k rozhodnutí na podzimním shromáždění nájemníků. Pan Červenka bude také optán, zda by neprovedl kontrolu hlavních odpadních trubek v domech.
- Paní Milotovou požádáme o zajištění zedníka na provedení opravy v kanceláři vedoucího restaurace. Strop v jeho kanceláři byl poničen při instalaci nových vodovodních trubek při jejich intoxikaci.
- Zároveň poprosíme o rozvahu opravy žumpy před vchodem do 1808 z vnitrobloku.
- Zahájíme zjišťování možných dotací na projekt zateplení domu.
- Vchodové dveře do č. 121 - opět zadrhává zámek a brano.
Ukončeno ve 20 hodin Zapsal: Hornek
Zápis z výboru SVJ ze dne 12.5.2019 v 19 hodin
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nedvěd.
Program:
Prověření realizace úkolů minulé schůze:
-
kontrola plateb do FO 2018: 5 vlastníků nezaplatilo, budou upozorněni - upozornění proběhlo a reklamace vyřízeny, od ledna 2019 nejsou další dlužníci
-
vertikální prasklina domu + římsy, projednána kontrola event. statik - je nutné stále zajistit projektovou dokumentaci domu, dle vyjádření statika Darc nehrozí bezprostřední nebezpečí, ale kontrola je na místě
-
je třeba seřídit osvětlení v jednotlivých vchodech - bylo provedeno
-
hlavní vchodové dveře v jednotlivých vchodech – dveře byly seřízeny
-
objednání p. Červenky na revizi rozvodů topení a vody, bude proveden návrh na opravy - čekáme na výsledky a návrh
Nové body k řešení:
- je nutné prověřit nulové odběry vody v bytě jednoho z nájemníků
- přeplatky budou rozeslány na základě nahlášení č.ú. na mail info@darcdarc.cz
- byl instalován nový hardware na společnou anténu, který umožní přechod na nový signál DVB-T2
- žumpa v blízkosti restaurace silně zapáchala po přívalovém dešti a byla vyčištěna na základě upozornění majitelem restaurace na jeho náklady, bohužel zápach přetrvává i následně a je nutné prověřit možnosti celkového odstranění
Ukončeno ve 20 hodin zapsal: Pajer
Zápis z výboru SVJ ze dne 27.3.2019 v 19 hodin
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nedvěd. Milotová – Darc
Neomluven: Fišer
Program:
1. Změna funkce ve výboru – za p. Fišera zvolena pí. Christovová
2. Zástupci výboru musí znovu provést kroky směřující k nové přeregistraci v novém složení
3. Předáno vyúčtování srážkové a závislé daně za rok 2018 pí. Milotové DARC
4. Změna ve výplatě odměn 1000,- Christovová (změna funkce)
5. Výplata odměny 500,- p. Fišerovi je pozastavena, je nedostižný a rozhodnutí o možné zpětné výplatě bude ponecháno shromáždění vlastníků
Info od paní dr. Milotové:
-
bylo přebráno účetnictví za rok 2017, 2018 od pí. Kuchařové
-
kontrola plateb do FO: 5 vlastníků nezaplatilo, budou upozorněni
-
vertikální prasklina domu + římsy, projednána kontrola event. statik
-
je zapotřebí dodat projektovou dokumentaci z archivu MČ Praha 10 - Christovová
-
je třeba seřídit osvětlení v jednotlivých vchodech (někde dlouho svítí) + hlavní vchodové dveře v jednotlivých vchodech – požadavky předány pí. Milotové
-
bude objednán p. Červenka na revizi rozvodů topení a vody, bude proveden návrh na opravy
Ukončeno ve 20 hodin zapsal: Hornek