Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 9. 12. 2024
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek
- Řešeny přípravené kroky k realizaci revitalizace fasády
- Bude poptáno právnické poradenství při revizi návrhu smlouvy s DPU Revit
- Urgováno řešení vyčištění sítka pro zlepšení tlaku vody v domě
- Bude osloven nový možný člen výboru z řad nových nájemníků
- Budou informování nájemníci, kteří by si mohli v rámci obnovy fasády vybudovat balkón jako vlastní investici, zda tento zájem mají. Toto se týká pouze bytů bez balkónů, které mají okna do vnitrobloku
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 18. 11. 2024
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek
- Podrobná diskuse nad možnou rekonstrukcí fasády s DPU REVIT
- Příprava podkladů pro shromáždění
- Zhodnoceny opravy římsy a balkónu, kdy byly tyto části domu zajištěny proti možným opadům v průběhu zimy
- Vyřešena oprava tekoucích okapů, která byly opraveny / vyčištěny
- Nutno rozšířit projekt fasády o další část a to projekt dvora
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 17. 9. 2024
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek
Byly navrženy stávající kroky směrem k realizaci revitalizace domu:
- Řešení tekoucího (opakovaně) okapu a opravy možného zatékaní do Limuzské 3, kde také jsou prosaky zřejmě z domu SVJ
- Dále bude do konce provedeno znovu osekání rizikových míst v pod římsou u střechy a u balkónů, kde hrozí během zimy pád těchto kusů zdiva
- Byly zaslány 3 nabídky na vypracování projektu k realizaci revitalizace a zateplení fasády, tyto budou přeloženy na shromáždění SVJ
- Je nutné zaslat formulář jako podklad ke zpracování Studie revitalizace firmou DPU REVIT, která bude vypracována zdarma a bude předložena na shromáždění SVJ k finálnímu rozhodnotí o rekonstrukci fasády
- Bude prověřeno vlastnictví žumpy v části vnitrobloku u čísla 127, neboť v rámci opravy vnitrobloku je nutné řešit její současný nevyhovující stav
- U bytových jednotek v čísle 121 byt č.5 a 10 a v čísle 123 byt č.11 budou nájemníci informování o nutnosti výměny oken za plastová - bez reakce nájemníků a tedy zde musí výbor opět vyzvat a napsat
- Oprava krytu prosakování stropu - bude poptán zedník - hotovo
- Plán revizí na domě bude prověřen, do konce roku všechny dle vyjádření p.Horneka jsou hotovy
- Paní Skoupilová si vyžádala podklady k průběžné revizi účetnictví ke kontrole dle dohody v červnu a průběžná kontrola zjistila, že je vše v pořádku
- Předpokládaný termín schůze, kde je účast nutná je konec října a termín bude upřesněn
- Byly znovu poslány na investiční účet prostředky z FO, termínovaný vklad na dobu 6 měsíců s úrokem 2,75%
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 29. 8. 2024
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Prokopcová (DPU revit)
Byly navrženy stávající kroky směrem k realizaci revitalizace domu:
- Řešení revitalizace fasády s firmou DPU Revit
- Bude zaslán dotazník k přípravě Studie realizace, která ukáže všechny přínosy zateplení, možné úspory a náklady celkové rekostrukce včetně zateplení. Toto bude předloženo na členské schůzi SVJ
- Poptání dalších projektantů bude provedeno, aby bylo zaručen transparentní výběr nejvhodnějšího
- Během září bude reinvestováno z účtu u KB, aby bylo zajištěno zhodnocení současných úspor, v prvním půl roce toto přineslo 75tis. do fondu oprav
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Setkání výboru se realizovala v průběhu prvních měsíce bez pevných schůzí. Provoz domu byl pod dohledem a činnost výboru zahrnovala mailovou komunikaci ohledně vyúčtování, dlužníků apod.
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 2. 6. 2024 - pan Adámek, koordinátor revitalizace domu
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Adámek (externí koordinace)
Byly navrženy stávající kroky směrem k realizaci revitalizace domu:
- Panem Adámkem bude provedeno zaměření domu a následně vypracováno zadání, které bude obsahovat sanaci fasády, repasi parapetů a zateplení fasády pro následný výběr projektanta
- V návaznosti na hlasování shromáždění z roku 2023 bude následně zadán požadavek na oslovení vhodných projektantů k vypracování příslušného projektu, který by splňoval požadavky na získání dotace k zateplení domu
- Vybraní projektanti budou osloveni a bude vysoutěžena nejlepší nabídka projektu (z pohledy úspory, ceny, referencí, doporučení)
- Projekt bude dozorován tak, aby splňoval požadavky energetického průkazu budovy s cílem snížení energetické náročnosti budovy
- Bude prověřeno vlastnictví žumpy v části vnitrobloku u čísla 127, neboť v rámci opravy vnitrobloku je nutné řešit její současný nevyhovující stav
- U bytových jednotek v čísle 121 byt č.5 a 10 a v čísle 123 byt č.11 budou nájemníci informování o nutnosti výměny oken za plastová
- Oprava krytu prosakování stropu - bude poptán zedník
- Plán revizí na domě bude prověřen
- Paní Skoupilová si vyžádala podklady k průběžné revizi účetnictví ke kontrole dle dohody
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer