Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 21. 2. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nováková
Na schůzce SVJ společné s paní Milotovou z firmy Darc bylo projednáno následující :
- datová schránka pro SVJ, aktivace a předání přístupu pro správu
- doporučení ověřených, schopných a cenově dostupných firem/y na realizaci nájemníky odsouhlasené změny vstupních zámků na čipy
- nutnost v letošním roce vyměnit měřidla tepla za nové, bude projednáno s firmou Promodia, která zašle nabídku
- v březnu oslovit firmu, která pravidelně provádí 1 x za rok čištění spalinových cest v nástavbách
- v březnu bude vypsán termín na kontrolu plynových spotřebičů v jednotlivých bytech
- navýšení firmě Darc měsíčního fee o 15% počínaje březnem 2023
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 20. 3. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Filip, Nováková
Byly projednány tyto následující kroky a témata:
- Vybrán dodavatel el. čipových zámků u něhož bude poptána realizace
- Blíží se realizace revize plynu, nájemníci byli informování o termínu a kdy je nutné zpřístupnit byty
- Nutnost v letošním roce vyměnit měřidla tepla za nové, bude projednáno s firmou Promodia, která zašle nabídku
- V březnu oslovit firmu, která pravidelně provádí 1 x za rok čištění spalinových cest v nástavbách
- Bude prověřena a poptána případně revize hromosvodu a el. rozvodů ve společných prostorách domu
- Bude pokročeno s přípravou projektu rekonstrukce, zateplení fasády domu, bude poptán aktuální energetický audit, který slouží jako podklad k získání Zelená úsporám.
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z činnosti výboru SVJ Černokostelecká 4.-8. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Filip, Nováková
Během tohoto období byla řešena tato témata
- Návrh a na základě schválení per rolam vybrán dodavetel výměny poruchových zámků na vstupních dveřích za digitální Následně předány vstupní čipy nájemníkům
- Systém vydáváni nadále spravuje výbor, na jeho základě došlo i k řešení počtu hlášených osob v bytech v souvislosti s výší záloh
- Řešeni neplatičů na měsíční bázi
- Provedena revize elektra s výměnou štítků, žárovek a zajištění bezpečného provozu
- Řešen svoz odpadů, kdy nebyly odpady mimo nádoby odvezeny a bude nutné řešit - nabízí se uzamykatelné nádoby
- Řešeno umožnění umístění klimatizačních jednotek nájemci
- Řešení revize hromosvodů a jejich oprava a uvedení do provozuschopného stavu
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 9. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nováková
Byly projednány tyto následující kroky a témata:
- Diskuse nad úročením na účtu SVJ u komerční banky
- Kontakt s KB a následné sjednání schůzky a následný převod peněz na výhodnější (méně flexibilní) úročený účet na 3 měsíce bez následné automatické prolongace, je nutné znovu požádat. Za předpokládaných 6 měsíců bude úrokem získáno cca 70tis Kč
- Peníze lze po 3 měsících vždy použít pro případnou rekonstrukci
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 25. 10. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nováková
Byly projednány tyto následující kroky a témata:
- Obhlídka domu s možným projektantem a stavebním dozorem
- Diskuse nad možným postupem realizace opravy fasády domu
- Nutnost eliminace vstupů vody do fasády například nad okny restaurace, u jednotlivých parapetů oken
- Řešeny praskliny na fasádě - přirozená dilatace
- Řešeny balkóny, bude nutná sonda, řez do narušených balkńů pro zjištění jejich stavu
- Prohlídka krytu, zda vlhkost nepodmáčela nosné kovové výztuže, na jednom mistě bude nutné řešit, ale celkový stav je dobrý, kryt musí být pravidelně kontrolován a osazená technologie pouštěna pro zajištění funkčnosti, řešíme dodavatele
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 26. 11. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nováková
Byly projednány tyto následující kroky a témata:
- Bude zaslán per rollam k hlasování k uskutečnění shromáždění v lednu 2024 z důvodu časové náročnosti a nedodání revizní zprávy rev.komise (ta nereaguje na emaily)
- Řešen další postup v přípravě projektu fasády
- Řešena nutnost umístit mřížky do otvorů vedle vstupů do domu (Christovová)
- Řešen nebezpečný výstup z domu
- V rámci per rollam bude navrženo prodloužení funkčních období stávajícím členům výboru
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer
Zápis z jednání schůze výboru SVJ Černokostelecká dne 13. 12. 2023
Přítomni: Pajer, Christovová, Hornek, Nováková, Nedvěd, Darc
Byly projednány tyto následující kroky a témata:
- Vyhodnocen per rolam - konání schůze odsouhlaseno v lednu 2024
- Řešen další postup v přípravě projektu fasády
- Řešena nutnost revize krytu a pravidelná kontrola funkčnosti filtračního zařízení
- Řešena nutnost umístit mřížky do otvorů vedle vstupů do domu (Christovová)
- Řešena nutná obnova energetického průkazu budovy z důvodu expirace nynějšího v roce 2024
- Nutné vypracovat každoroční plán revizí, udžby apod. ve formě časového plánu
- Pan Nedvěd požádal o uvolnění z funkce ve výboru a tedy bude měněn počet členů
Ukončeno ve 19.00 hodin Zapsal: Pajer